发展前景
中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展,已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一,而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。
随着中国人民生活水平的提高和综合国力的加强,建筑装饰行业不仅在建筑业中的比重不断上升、作用日益突出,同时在经济发展和社会进步中,发挥的作用也日益重要。加快建筑装饰行业的发展,提高行业整体运行质量,是全面建设小康社会的一项重要内容,充分利用计算机技术和网络技术,提高企业管理和设计、施工的信息化水平,将是实现建筑装饰行业跨越式发展的重要途径。
装修事项
★地面
1.地毯在很多写字楼里,地面都铺设着各种地毯,化纤的、纯毛的或棉质的。地毯美化了办公环境,但却最可能成为办公室里的藏污纳垢的地方。虽然很多办公室每天用吸尘器等清洁地毯,但很难做到深层清洁,因此地毯的卫生经常不能达到卫生要求,里面会有螨虫、细菌和灰尘,这对疾病的传播是有利的。
对策:除了日常吸尘外,最好定期清洁地毯,要使用杀菌剂、消毒剂等。另外,地毯最好定期更换。
2.大理石地面在一些写字楼里,地面光可鉴人的大理石地面。虽然看起来洁净而且有富丽堂皇之感,但大理石地面会发出放射性物质,这将对人体造成很大的危害。
对策:建议简单装修。
★空气
1.除了上面提到的地毯、大理石地面等,写字楼的办公平台几乎都经过了装修,天花板、壁纸等都很常见。这就必然会带来一些装修材料的污染,在装修材料里尤其是非环保建材中,可能含有甲醛、苯等挥发性气体,如装修中用的涂料、地板等人造板材就有可能含有甲醛、甲苯、二甲苯等有害物质,还有其他很多的挥发性有机物,这都可能对人的健康造成伤害。此外,还有的办公室存在边装修边办公或者装修后立即进入办公等情况,这都不利于有害气体的释放。如在局部装修的写字楼里,有害气体很有可能通过管道进入其他楼层,对正在工作的人们造成威胁,使污染面扩大。
对策:如果有条件尽量降低办公密度,简约装修,选用环保材料。另外,如果是局部装修,装修时该处的中央空调最好停用,并进行适当封闭,力争把污染减到最小。
2.办公室里如办公桌、椅子、书柜、文件柜等大都以人造板为主,如刨花板、密度板、三合板、五合板等,而这些材料里都可能含有甲醛、甲苯、二甲苯及其他挥发性有机物等。这都会影响办公室内的空气质量。另外,大多的办公环境里人员集中,而且还有人在办公室内吸烟,而由于空调的使用环境大多是密闭的。这就使室内存在空气质量差、氧气相对不足、二氧化碳超标等问题。多数写字楼用的都是中央空调,很多中央空调还需要靠通风管道来通风,管道里边阴暗潮湿,特别容易滋生细菌,比如军团菌;时间长了还会有很多灰尘,这也会造成室内可吸入颗粒物的增多。
对策:多开窗,最好每天上班后的第一件事就是打开窗户,自然通风,改善办公室的空气质量;如果工作允许,最好隔一段时间到空气流通处或户外活动活动,尤其在地下室工作的人员要注意这一点;打扫时提倡湿式清扫,就是拖地以及擦拭桌面、窗台等处时要用湿的墩布或抹布;建议使用集中空调通风系统,对于中央空调一定要按照国家规定进行暖气清洗和维护;有地下停车库的写字楼最好保持空气的气压是正压,而在地下车库里最好使用轴流风机,尽量排出汽车尾气;适当在室内放些绿色植物。
★前期准备:
1.明确自己的办公室装修要求
2.商业这一块很多人都讲究风水
3.明确你们办公室装修的预算
4.装修装饰单位要出具相关的资质证明.
5.装修设计必须出具施工方案和设计方案.
6.装修过程中,尽量遵循施工方案,尤其是消防,给排水,空气微循环和施工安全等.
装修区别
所有的大型工程的室内设计包括施工,必须与所有的隐蔽工程配合。怎样配合?不是边做边将就,而是设计师要在一开始动笔的时候,就把建筑设计的所有设计消化透。结合现场、结合业主的指导思想,清清楚楚的明白我们需要怎样配合,其中最简单的就是空间(还有其他,比如安全、施工顺序……)。一个好的设计师,不仅能够消化建筑设计。还能发现问题,提前与建筑设计沟通解决。我在八十年代末设计一家酒店时,发现的问题征得业主同意后,陪着设计院改了一个星期的图纸。避免了损失。
家装工程没有这些配合,也就不需要去考虑那么多。往往一个工头带几个工人就能独立完成。设计师也轻松许多,不像工装工程设计师整天泡在工地,忙于解决一个个问题。有与甲方的交涉、与监理的交涉、与施工人员的交涉。轻松了,学习的东西也就少了。忙碌了,经验也就多了。家装设计与公装设计的不同也由此产生了。上帝很公平啊。家装普遍不允许动结构。房屋的空间布局(包括设施)已经固定不可改变,这也可以理解。那么,作为室内设计的一个重要的内容--空间设计,在家装领域基本发挥不了。
但是,作为公装设计,大量摆在设计师面前的是空间设计。还是以酒店为例子。建筑设计只是把底层留作公共部分,其中电梯位置、配电房位置、消防设备位置、化粪池等作了安排。其他多数由室内设计去处理了。原因很简单,一个酒店在筹建时,是由业主(投资者)出面策划。他们多数不是酒店管理的专家。
只有一些模糊的概念性的构思,建筑设计根据这些概念,作出外立面以及环境的造设计,室内大空间的设计,配套设施设计……在建筑施工开始后,业主会聘请将来的酒店管理专业人员,这是对于酒店的各个方面进一步深化,聪明的业主会尽早的请室内设计师开始深入设计。你看,室内设计师面对的就是这个局面。酒店是几星级?大堂应该多大面积?包含哪些部分?大堂酒吧?咖啡厅?休息处?团队进出口?管理办公与客人的距离?公厕男女各安排几个蹲位?餐厨?仓库?……一系列的问题,我们把它统称为“空间设计”。
国外十几年前,就有室内设计师一开始就参与到建筑设计、结构设计中去共同工作的。这当然是最好不过的了。家装设计师如果长年累月只做家装设计,那么势必对公装设计生疏,甚至于无所适从。所以丧失空间设计的机会是一大遗憾。这种状况,还要看设计师本人追求什么。据我所知,一些家装设计师成了业务员。一个单子提成多少是他们最关心的事。
公装学问
一般的装修装潢公司都涵盖家装工程和公装 工程两部分,前者讲究消费者个人的喜好,个性,特色,而后者则更讲究和谐,实用性,公共建筑使用者们的感受和满足各层次客户的需求。
公装的全称为公共建筑装饰装修工程,公装工程的承包方必须是具有建筑装饰装修专业承包资质,或者是主打装修一体化的装修装潢公司负责。由于公装尤是商业场所的装修,所以工程的最终目的不仅仅是装修装潢满足客户的种种要求,合理规划布局,还应当注意其公装工程完工后,能给商业场所使用者带来的舒适性和经济效益。
一般商业场所的装潢装饰要根据公共建筑的规模大小和功能不同,来改变方案,比如,办公室的环境要注意采光、布局公开与私密程度的结合,员工用餐地与休闲地,领导举行会议空间等;商铺装修设计注意吸引消费者眼光,内部空间根据消费者心理布局,产品品牌的突显;酒店设计的档次问题,根据客户的想法,根据客户欲打造的不同档次进行相应变化,房间的风格与配套设施都要注意。
因此,公装工程必须要聘请专业正规的装潢设计公司进行运作,保证过程的顺利与售后服务的及时性。对于彼此都抱着一个负责任的态度才可以实现双赢。